觀點網訊：4月21日，招商基金招商蛇口租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金髮布2026年第一季度報告租賃。報告期內（2026年1月1日至3月31日），基金實現本期收入20,190,077.67元，本期淨利潤1,175,956.01元，本期經營活動產生的現金流量淨額為16,664,989.82元。
本報告期可供分配金額為14,139,830.18元，單位可供分配金額0.0283元租賃。該金額較上年同期增長超10%，主要因林下專案出租率處於較高水平，運營穩定，營業收入同比增長27.82%。而上年同期受原重要租戶2024年12月末退租影響，專案尚處爬坡階段。
基金持有的兩個深圳南山區租賃住房專案合計擁有927套住房及15套配套商業，可供出租面積65,253.27平方米租賃。報告期末整體出租率達94.30%，同比提升2.06個百分點。其中林下專案出租率96.15%，太子灣專案租賃住房出租率93.41%。
報告期內，林下專案公司實現營業收入11,649,835.35元，同比增長27.82%；太子灣專案公司營業收入8,394,408.69元，同比下降1.92%租賃。兩專案合計EBITDA為15,803,116.43元，同比增長21.20%。
此外，該基金於2026年4月16日披露擬擴募並新購入深圳市南山區租賃住房山前專案，建築面積98,723.77平方米租賃。但截至一季度末，尚未正式提交監管審查，事項仍處前期籌備階段。
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