本報記者 孫雲柯
在石景山八角街道八角中里社羣，由閒置鍋爐房更新改造而成的便民服務綜合體即將於“五一”開業亮相鍋爐。記者近日探訪瞭解到，新專案名為八角·知味鄰里，內部的食堂、咖啡廳等均在緊張裝修。開放後這裡將成為集市集、餐飲、生鮮、家政、養老等多元業態於一體的便民服務中心，服務周邊超2萬餘名群眾的日常生活。
這處便民服務綜合體位於八角中里社羣居委會東側，曾是社羣配套鍋爐房，建於1987年鍋爐。經過改造，一座現代化的磚紅色建築已建成亮相。建築北側保留了當年45米高煙囪的基座，加以玻璃外牆裝飾後，成為藝術裝置，未來將融入首層咖啡廳，連線過去與未來。
便民服務綜合體內部設計了多元功能業態：一層設定了社羣食堂、便民市集以及咖啡廳，滿足居民日常就餐、買菜等需求；二層以兒童託管與體育培訓為主，包括體能、籃球、乒乓球等培訓專案，服務周邊親子家庭照護需求；三層側重養老服務與文化活動，計劃引入健康小屋、養老驛站、圖書館、自習室、小劇場等鍋爐。
“面向社羣2444戶居民，我們在前期做了大量調研，透過入戶走訪、線上問卷徵集意見100餘條，最終確定了這裡的功能業態，居民對這個專案的支援率高達94.8%鍋爐。”八角·知味鄰里專案負責人郭墨鸞介紹，“這些調研非常細緻，涉及居民生活的方方面面。例如我們瞭解到，石景山人吃麵更喜歡吃紅湯麵，我們就有針對性選擇相應的餐飲商戶。針對市集裡的蔬菜商戶，我們引入了一家來自西城的經驗豐富的公司，他們提出在保障菜品品質的基礎上，能做到附近3公里菜價最低，這也符合居民對菜品質優價廉的需求。”
將閒置鍋爐房改造為便民服務綜合體，背後涉及資金、規劃等多項挑戰鍋爐。石景山區國資委副書記、副主任李晨告訴記者，該鍋爐房在2004年關停後長期閒置，一方面維護成本高，另一方面老舊小區缺乏就餐、養老等配套空間，居民的改造訴求十分強烈。為此，石景山區國資委、八角街道堅持“民有所呼、我有所應”，於2024年以城市更新的方式對該閒置資產開展改造升級，引入區屬國企京石科創集團自主投資並實施，走通了一條老舊廠房微改造、閒置資產盤活的標準化實操路徑，成為石景山區老舊廠房城市更新領域的示範專案。
以八角·知味鄰里為核心，八角街道還創新實施了“摩天輪畔 完整社羣”專案，在更大範圍推廣，以進一步推動城市有機更新，激發街區活力鍋爐。作為石景山區完整社羣試點，八角街道近年來實施了一系列惠民生工程，包括八角路22號樓開展“原拆原建”、引入智慧停車系統解決停車難、改造八角中里社羣衛生服務站、建成石景山區童年實驗幼兒園、升級八角南里社羣養老服務驛站為養老照料中心等，推動老舊小區改造與便民服務升級，促進街區環境提升與商業發展引流，讓生活在這裡的百姓都能享受到便利舒心的周到服務。
